Categorie: Fiscaal

Vrijstelling overdrachtsbelasting voor jonge starters op de woningmarkt

In het Belastingplan 2021 stelt het kabinet voor om starters op de woningmarkt vanaf 1 januari 2021 vrij te stellen van overdrachtsbelasting (OVB). Hieraan zijn wel voorwaarden verbonden. De starters moeten 18 jaar of ouder zijn en jonger dan 35 jaar, de woning als hoofdverblijf gebruiken en de vrijstelling nog niet eerder hebben benut. Voor doorstromers op de woningmarkt blijft het OVB-tarief 2%, tenzij ze jonger dan 35 jaar zijn en de vrijstelling nog niet eerder hebben benut (ze hebben dus ook nog recht op de vrijstelling). Voor andere kopers van woningen wordt het OVB-tarief per 1 januari 2021 verhoogd van 2% naar 8%.

De verhoging van het OVB-tarief van 2% naar 8% geldt vanaf 1 januari 2021 voor:

• de verkrijging van niet-woningen, zoals bedrijfspanden;
• woningen die niet of slechts tijdelijk worden gebruikt als hoofdverblijf, zoals vakantiewoningen of een woning die ouders kopen voor hun kind.

Tot deze laatste categorie behoren ook de verkrijgingen van woningen door niet-natuurlijke personen, zoals rechtspersonen, waaronder woningcorporaties.

Meer weten?

Wil je graag een persoonlijk advies over dit onderwerp? Mail of bel: 088-3458430 en vraag naar Johan de Beuze.

Box 3 gaat weer veranderen

Een andere maatregel betreft de vrijstelling in box 3. Die gaat volgend jaar van € 30.846 naar € 50.000 per belastingplichtige. Hebt u een fiscale partners, dan heeft u samen dus een vrijstelling van € 100.000. Maar daar blijft het niet bij, want daar staat een tariefsverhoging tegenover van 30% naar 31%. Daarnaast zijn maatregelen getroffen om te voorkomen dat de verhoging van de box-3-vrijstelling doorwerkt naar de diverse inkomens- en vermogensafhankelijke regelingen, zoals de zorg- en kinderopvangtoeslag en de eigen bijdrage aan een zorginstelling. Daartoe wordt vanaf 2021 voor de vermogenstoets in de inkomensafhankelijke regelingen aangesloten bij de vermogensrendementsgrondslag zonder aftrek van de vrijstelling. De inspecteur legt dit bedrag van de rendementsgrondslag voor zover deze meer bedraagt dan € 31.340 vast in een voor bezwaar vatbare beschikking die wordt opgenomen op uw aanslag inkomstenbelasting. Daarvoor is nodig dat de aangifteplicht voor de inkomstenbelasting en premieheffing volksverzekeringen wordt uitgebreid naar mensen die een rendementsgrondslag hebben van meer dan € 31.340.

Meer weten?

Wil je graag een persoonlijk advies over dit onderwerp? Mail of bel: 088-3458430 en vraag naar Johan de Beuze.

Zelfstandigenaftrek verder afgebouwd

Een van de maatregelen die op Prinsjesdag 2020 is bekendgemaakt, is dat de zelfstandigenaftrek (nu maximaal € 7.030) verder wordt afgebouwd dan vorig jaar werd bepaald. De afbouw vindt vanaf 2021 plaats met stappen van € 360 per jaar tot en met 2027 en met € 390 in 2028. In 2021 bedraagt de zelfstandigenaftrek dus maximaal € 6.670. Het is de bedoeling dat de aftrek uiteindelijk in 2036 nog maximaal € 3.240 bedraagt.

U komt in beginsel voor deze aftrek in aanmerking als u:

• jonger bent dan de AOW-gerechtigde leeftijd én
• tenminste 1.225 uren én
• 50% van uw totale arbeidstijd aan werkzaamheden voor uw onderneming besteedt.

Heeft u aan het begin van het kalenderjaar de AOW-gerechtigde leeftijd bereikt en voldoet u aan het urencriterium, dan heeft u recht op 50% van de aftrek.

Meer weten?

Wil je graag een persoonlijk advies over dit onderwerp? Mail of bel: 088-3458430 en vraag naar Johan de Beuze.

Zorg voor tijdige aangifte en betaling verhuurderheffing 2020

Was u op 1 januari 2020 in het bezit van meer dan 50 huurwoningen met een maximale huurprijs van € 737,14 per maand? In dat geval bent u verhuurderheffing verschuldigd. De verhuurderheffing wordt berekend over de WOZ-waarde van deze huurwoningen  – met een maximum van € 294.000 per woning – verminderd met 50 x de gemiddelde WOZ-waarde van deze woningen. U bent vrijgesteld van verhuurderheffing als uw woningen Rijksmonumenten zijn. Dit zijn woningen die volgens de Erfgoedwet als zodanig zijn aangewezen. Sinds 1 juli 2020 doet u de aangifte verhuurderheffing in Mijn Belastingdienst Zakelijk. Bent u een particuliere verhuurder, zzp’er of heeft u een eenmanszaak? Dan logt u in met uw DigiD. Rechtspersonen en andere verhuurders loggen in met eHerkenning niveau 3. U moet de aangifte en de betaling uiterlijk 30 september 2020 hebben gedaan.

Let op: Bent u mede-eigenaar van meer dan 50 huurwoningen? U krijgt dan een aanslag verhuurderheffing naar rato van de eigendom. Voorheen werd de aanslag alleen opgelegd aan degene die de WOZ-beschikking ontving.

Meer weten?

Wil je graag een persoonlijk advies over dit onderwerp? Mail of bel: 088-3458430 en vraag naar Johan de Beuze.

Start aanvraag tegemoetkoming amateursportorganisatie uitgesteld

De start voor de aanvraag van de eenmalige tegemoetkoming van maximaal € 3.500 voor amateursportorganisaties is uitgesteld van 1 september 2020 naar 8 september 2020. De tegemoetkoming is bedoeld voor de doorlopende lasten in de periode 1 maart tot 1 juni 2020 en/of 1 juni t/m 31 augustus 2020. Het gaat hier om de kosten aan gas, licht, water, belastingen en heffingen, hypotheeklasten of kosten die samenhangen met leningen en verzekeringen. Ook personeelskosten en onderhoudskosten die betrekking hebben op het gebruik van de sportaccommodatie kunnen worden betaald uit de tegemoetkoming. Hiervoor komt een speciaal formulier beschikbaar. U kunt dit formulier dan vinden op www.dus-i.nl. De tegemoetkoming wordt verstrekt als in de genoemde periode(s) een omzetverlies van ten minste 20% is geleden door de coronamaatregelen en als er geen gebruik is gemaakt van een andere tegemoetkoming voor de doorlopende lasten (TOGS).

Meer weten?

Wil je graag een persoonlijk advies over dit onderwerp? Mail of bel: 088-3458430 en vraag naar Johan de Beuze.

Toeslagen en kindgebonden budget aanvragen vóór 1 september

Komt u in 2019 voor het eerst in aanmerking voor de zorgtoeslag en/of de huurtoeslag en/of het kindgebonden budget, maar hebt u deze nog niet aangevraagd? Dan moet u nu in actie komen, want u kunt de aanvraag nog tot 1 september 2020 doen. U hebt alleen meer tijd om de aanvraag in te dienen als u uitstel hebt voor het indienen van uw belastingaangifte. U kunt de aanvraag dan nog doen tot de datum waarop het uitstel afloopt. U hoeft alleen de eerste keer een aanvraag in te dienen. Daarna krijgt u de toeslagen en/of het kindgebonden budget ieder jaar vanzelf, zolang u aan de voorwaarden voldoet.

Let op: De aanvraag kinderopvangtoeslag moet sneller worden aangevraagd, namelijk al binnen 3 maanden nadat u er recht op hebt gekregen.

Meer weten?

Wil je graag een persoonlijk advies over dit onderwerp? Mail of bel: 088-3458430 en vraag naar Johan de Beuze.

Voorkom intrekking van uw btw-nummer

Hebt u minimaal 1 jaar op uw btw-aangiften ingevuld dat u niets hebt aan te geven, waardoor u dus geen btw hebt betaald of teruggevraagd? De Belastingdienst laat u dan in een brief weten dat ervan wordt uitgegaan dat u uw onderneming hebt gestaakt en zal vervolgens uw btw-nummer intrekken. Hebt u uw onderneming niet gestaakt, dan moet u dit uiterlijk 1 september 2020 doorgeven aan de Belastingdienst/ Nihilaangiften in Heerlen. Daarbij geeft u de volgende gegevens door:

• het kenmerk van de brief van de Belastingdienst (btw-nummer);
• de reden waarom u al 1 jaar op de btw-aangiften hebt ingevuld dat er niets is aan te geven;
• uw telefoonnummer;
• uw e-mailadres;
• de reden waarom u onder een ontheffing, vrijstelling of bijzondere regeling valt;
• de reden waarom u onder de Kleineondernemersregeling (KOR) valt.

Als de Belastingdienst de gegevens tijdig heeft ontvangen, wordt uw btw-nummer niet ingetrokken, voordat er met u contact is geweest.

Let op: Is uw onderneming wel gestaakt, dan hoeft u voor de btw in beginsel niks te doen. Maar staat uw onderneming ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Vergeet dan niet uw onderneming uit te schrijven via www.kvk.nl/uitschrijven.

 

Meer weten?

Wil je graag een persoonlijk advies over dit onderwerp? Mail of bel: 088-3458430 en vraag naar Johan de Beuze.

Gratis ontwikkeltraject van start

Sinds begin augustus kan iedere werkende en werkzoekende kosteloos een ontwikkeltraject volgen bij een gekwalificeerd loopbaanadviseur. Daarmee kunt u zicht krijgen op de arbeidsmarktkansen die er in de huidige crisis voor u zijn. De verwachting is dat veel mensen de komende maanden ander werk moeten gaan doen. Als u zich daar tijdig op voorbereidt, kunt u de overstap naar ander werk sneller maken, mocht dat nodig zijn. Het ontwikkeltraject kan een kortdurende cursus betreffen om een specifieke vaardigheid te leren, of een vakgerichte bijscholing of een eerste aanzet voor een langer omscholingstraject. Voor deelname aan het gratis ontwikkeltraject hoeft u zich alleen aan te melden bij een – door het Ministerie van SZW – erkende loopbaanadviseur of opleidingsinstantie. Deze handelt verder de administratie en kosten af.

Meer weten?

Wil je graag een persoonlijk advies over dit onderwerp? Mail of bel: 088-3458430 en vraag naar Johan de Beuze.

Eenmalige tegemoetkoming voor amateursportorganisaties

Amateursportorganisaties kunnen een eenmalige tegemoetkoming van maximaal € 3.500 krijgen voor de doorlopende lasten in de periode 1 maart tot 1 juni 2020. Daaronder worden verstaan de kosten aan gas, licht, water, belastingen en heffingen, hypotheeklasten of kosten die samenhangen met leningen en verzekeringen. Ook personeelskosten en onderhoudskosten die betrekking hebben op het gebruik van de sportaccommodatie kunnen worden betaald uit de eenmalige tegemoetkoming. De amateursportorganisatie krijgt de tegemoetkoming als zij in de genoemde periode een omzetverlies van ten minste 20% heeft geleden door de coronamaatregelen en als zij geen gebruik heeft gemaakt van de TOGS. Met behulp van de SBI-code wordt bepaald of uw organisatie voor de tegemoetkoming kwalificeert. De tegemoetkoming kan tussen 1 september a.s. en 4 oktober 2020 worden aangevraagd. Daarvoor komt een speciaal formulier beschikbaar. Onderzoek of uw amateursportorganisatie in aanmerking komt voor deze eenmalige tegemoetkoming en zorg dat u deze tijdig aanvraagt.

Meer weten?

Wil je graag een persoonlijk advies over dit onderwerp? Mail of bel: 088-3458430 en vraag naar Johan de Beuze.

Bijzonder uitstel loopt af: gespreid terugbetalen uitgestelde belasting

Heeft u gebruikgemaakt van de mogelijkheid van bijzonder uitstel van betaling voor uw belastingaanslagen vanwege de uitbraak van het coronavirus? Dan kan het zijn dat u brief ontvangt van de Belastingdienst met de mededeling dat dit bijzonder uitstel afloopt. Daarin wordt naast het beëindigde uitstel ook gewezen op de mogelijkheid om het uitstel te verlengen. Dat kan met een special formulier. Kiest u niet voor verlenging, dan hoeft de uitgestelde belasting echter niet in een keer terug te betalen. Het kabinet werkt momenteel een plan uit voor gespreide terugbetaling en maatwerk. Zodra er meer over de terugbetalingsmogelijkheden bekend is, wordt u hierover geïnformeerd.

Meer weten?

Wil je graag een persoonlijk advies over dit onderwerp? Mail of bel: 088-3458430 en vraag naar Johan de Beuze.